Федеральное агентство недвижимости «Этажи» обратилось в Центробанк (ЦБ) и кабмин с просьбой разрешить рефинансирование льготной ипотеки на новостройки в случае снижения процентной ставки. Сейчас заемщики, которые взяли жилищный кредит под 12%, не могут снизить ставку до 9%. В итоге 84% потенциальных заемщиков отказываются от покупки квартир в ожидании снижения государством ставок по льготной ипотеке.
Эксперты напоминают, что ставки по льготной программе не только снижались, но и поднимались. Например, 1 июля 2021 года ставку подняли с 6 до 7%, снизив лимит выдачи в регионах до 3 млн. руб. 1 апреля 2022 года в связи с ростом ключевой ставки ЦБ льготные займы выдавали уже под 12% годовых. 1 мая ставка опустилась до 9%. Люди ждут дальнейшего снижения ставки и не берут займы. Исправить эту ситуацию поможет рефинансирование. Данная мера приведет к росту ипотечного кредитования, будет стимулировать строительство жилья. Ставку по ипотеке можно сделать плавающей, когда ее размер зависит от ключевой ставки.
Банки поддержали инициативу риелторов. Снижение ставки приведет к росту объемов кредитования. Также банкиры предложили зафиксировать ставку на уровне 9%, чтобы клиенты не ждали улучшения условий льготной ипотеки, пишут «Известия».
Источник: https://www.business.ru/news/32149-biznes-predlojil-razreshit-refinansirovanie-lgotnoy-ipoteki