Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлены временные привилегии в приватизации арендуемых помещений. Это стало возможным благодаря принятию Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 №159-ФЗ).

Воспользоваться преимущественным правом на приобретение арендованного имущества по цене равной его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" могут субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением:
- субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
- кредитных и страховых организаций (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов;
- участников соглашений о разделе продукции;
- лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
- лиц, являющихся нерезидентами РФ, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 №209-ФЗ).

Условия реализации преимущественного права выкупа арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства:
1. Арендуемое имущество находится у субъектов малого и среднего предпринимательства во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с ч.4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ перечень муниципального имущества для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства.

Подробный порядок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию содержится в статьях 4 и 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ. Результатами этого процесса являются заключение договора купли-продажи и оформление залога на это имущество (при приобретении на условиях рассрочки).
Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в случае отказа от заключения договора купли-продажи, не подписания такого договора в указанный срок, а также в случае расторжения заключенного договора в связи с существенным нарушением его условий арендатором.

Заявление на имя начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества можно скачать по ссылке

Перечень, банков с которыми заключено соглашение о сотрудничестве по оказанию финансовой поддержки СМиСП

1. Новосибирский коммерческий муниципальный банк (ОАО)
2. ОАО Коммерческий банк "АКЦЕПТ"
3. "Мой Банк. Новосибирск"
4. Филиал Коммерческого банка "ЮНИАСТРУМ БАНК"
5. Сибирский банк Сбербанка РФ
6. КМБ Банк (ЗАО)
7. ОАО "ОТП Банк"
8. Банк ВТБ 24 (ЗАО)
9. ОАО "НОМОС-БАНК-СИБИРЬ"
10. Новосибирский социальный коммерческий банк "Левобережный"
11. ЗАО "ЮниКредитБанк"
12. Новосибирский филиал ОАО "Банк Уралсиб"
13. Новосибирский филиал Ханты-Мансийского банка

Субсидирование части процентных выплат по целевым банковским кредитам на приобретение в собственность муниципального недвижимого имущества

В Городском центре развития предпринимательства можно получить бесплатные консультации. Записаться на консультацию можно по телефону: 227-59-70